防止房价大起大落是楼市可持续发展的关键，防止房价的大起大落绝不是让房价保持横盘，而是要让楼市焕发出持久的活力。因此，房价稳定其实说的就是房价稳步小幅度的上涨。
房价过快的增长和大幅度的下跌都会给社会带来很大的影响。当前我国可以取得如此的发展机会，房地产行业做出的贡献不能被埋没。我国是人口大国，房地产的发展也带动着居民需求的变化，在居民生活逐渐变好需求提升之后，房地产也逐渐开始分化发展。房地产的发展最终表现就在分化的价格之上，什么样的需求买什么样的房子，只不过随着小房企在楼市发展的浪涛中逐渐淘汰之后，购房者今后想要买房就大多都要通过品牌房企才能买到了。所以说今后房企给我们提供什么样的房子，我们就得买或者住什么样的房子，而这个房子样板的提供也是逐渐随着需求的变化产生的。所以说未来房地产依然不会消亡，依然有居民购房的需要。
既然有需要有市场那么房地产就要正向的好好发展，一旦房地产出现什么问题那么最终带来的也会是楼市的动荡。
房价不能高涨
房价高涨带来的就是居民住房问题的难以解决，虽然这么多年以来居民的收入在稳步的增长，可是对于居民而言购房的成本与压力真的是不断提升。居民除了刚需买房之外还有改善购房和投资购房。房价过于高企就不利于楼市的可持续发展。同时房价上涨速度过快今后也可能会摔得越惨。
房价不大跌
房价的大跌会带来什么样的问题其实不必多说，日本、香港、鄂尔多斯都是有过相关的例子可以说明。房地产现在依然连着众多的产业，一旦因为价格下跌而出现问题，那么终将带着我们打下的建设经济基础向下滑落。因此房价不可以大跌。
房价的发展需要平稳，波动可以有只是幅度要掌握得住，这就是楼市调控最终的作用。平抑房价的上涨速度，抑制房价的上涨预期，阻止房价反向下跌。只有房地产行业的平稳发展才可以带来可持续的楼市发展，相关的众多产业才能很好的维持下去。
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